115 Rue BRUNO-DION app. 6 app. 6 · Blainville
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 99,6 m² · constr. 2018 · terrain 267,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 267 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755982275701150006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
73015755982275701150006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 510 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 715 413 $ Poids 82 % |
| 2 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 655 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 445 $ Poids 72 % |
| 3 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 791 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 785 852 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 482 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 333 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 709 679 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 979 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 688 164 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 825 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 128 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 943 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 683 622 $ Poids 60 % |
| 8 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +59 138 $ | 690 427 $ Poids 60 % |
| 9 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 576 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 299 $ Poids 58 % |
| 10 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 889 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 363 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 944 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 716 293 $ Poids 55 % |
| 12 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 947 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 995 $ Poids 52 % |