85 Rue BRUNO-DION app. 105 app. 105 · Blainville
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 305 m² · constr. 2012 · terrain 255,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 301 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755982982000850105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
73015755982982000850105
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Philippe Labossière, Blainville 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 287 500 $ (3 980 $/m²) 323,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 814 $ · Ajust. âge +6 438 $ | 1 257 123 $ Poids 50 % |
| 2 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 795 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +104 519 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 399 659 $ Poids 39 % |
| 3 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 582 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 163 072 $ Poids 37 % |
| 4 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +71 983 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 1 136 403 $ Poids 37 % |
| 5 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 029 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 020 029 $ Poids 36 % |
| 6 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −38 192 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 363 001 $ Poids 31 % |
| 7 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +52 185 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 1 449 689 $ Poids 31 % |
| 8 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +49 535 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 253 334 $ Poids 27 % |
| 9 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +118 838 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 316 464 $ Poids 27 % |
| 10 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +98 452 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 1 386 362 $ Poids 27 % |
| 11 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +61 329 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 432 865 $ Poids 23 % |
| 12 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +67 140 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 939 426 $ Poids 18 % |