25 Rue SAULES · Blainville
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 84,7 m² · constr. 1992 · terrain 466,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 273 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755983063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
73015755983063200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-09-18 · 903 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 834 $ Poids 68 % |
| 2 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 875 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 582 302 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 648 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 714 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 659 417 $ Poids 67 % |
| 4 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 549 $ Poids 57 % |
| 5 | 23, 43e avenue est, Blainville 2026-09-10 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 425 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 495 581 $ Poids 55 % |
| 6 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 905 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 462 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 637 341 $ Poids 55 % |
| 7 | 54, rue Des Lys, Blainville 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 897 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 463 579 $ Poids 54 % |
| 8 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 968 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 482 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 994 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 738 $ Poids 52 % |
| 10 | 286, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-09-03 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (5 797 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +43 903 $ | 547 649 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 495 083 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 012 $ Poids 49 % |