1 Rue SORBIERS · Blainville
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 192 m² · constr. 1992 · terrain 609,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 900 $
Rôle antérieur 454 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755985304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
73015755985304700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 689 m · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 576 489 $ Poids 72 % |
| 2 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 731 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 548 068 $ Poids 68 % |
| 3 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 737 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 755 349 $ Poids 62 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 702 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 631 113 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 768 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −59 555 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 012 401 $ Poids 51 % |
| 6 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 730 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 746 551 $ Poids 50 % |
| 7 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 904 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 742 353 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 885 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +82 143 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 810 092 $ Poids 40 % |
| 9 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 211 354 $ Poids 35 % |
| 10 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 713 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −48 033 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 595 554 $ Poids 34 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 950 $ Poids 33 % |
| 12 | 133, Rue Carmelle-Boutin, Blainville 2024-12-10 · 731 m · Vendu 595 000 $ (2 829 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 623 739 $ Poids 31 % |