54 Rue SIMON-LUSSIER app. 106 app. 106 · Blainville
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 118,5 m² · constr. 2008 · terrain 195,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 264 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755990906100540106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
73015755990906100540106
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 442 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 496 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 900 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −3 897 $ | 769 955 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 972 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 618 830 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 663 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 683 789 $ Poids 57 % |
| 5 | 57, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-09-01 · 936 m · Vendu 616 000 $ (4 674 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 600 320 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 717 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +43 513 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 737 374 $ Poids 53 % |
| 7 | 4, rue de Coulonge, Blainville 2026-09-17 · 806 m · Vendu 855 000 $ (6 236 $/m²) 137,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 998 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 767 077 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 656 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 544 625 $ Poids 47 % |
| 9 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 791 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +60 181 $ · Ajust. âge +28 013 $ | 718 543 $ Poids 47 % |
| 10 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 671 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 260 $ Poids 46 % |
| 11 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 832 m · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +62 160 $ | 907 296 $ Poids 46 % |
| 12 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 850 110 $ Poids 43 % |