Rue GENERAL-ALLARD · Blainville
Valeur estimée
615 500 $
Autre · terrain 4 044,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 343 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755996075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
73015755996075800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-07-02 · 387 m · Vendu 514 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 900 $ Poids 64 % |
| 2 | 3, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-07-23 · 460 m · Vendu 527 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 81, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-06-15 · 439 m · Vendu 443 750 $ Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 346 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-05-29 · 423 m · Vendu 511 000 $ Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 444 $ Poids 63 % |
| 5 | 99, Bruno-Dion, Blainville 2026-04-22 · 375 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 472 $ Poids 63 % |
| 6 | 104-85, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-06-02 · 452 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 62 % |
| 7 | 85, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-06-01 · 452 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 62 % |
| 8 | 99, rue Bruno Dion, Blainville 2026-03-26 · 375 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 62 % |
| 9 | 147, 54ième avenue Est, Blainville 2026-06-26 · 499 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 62 % |
| 10 | 122, 54ème Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 462 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 61 % |
| 11 | 93, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-04-24 · 464 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 61 % |
| 12 | 78, Rue Hubert-Aquin, Blainville 2026-04-01 · 448 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 60 % |