21 Rue GENERAL-TRIQUET · Blainville
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 99 m² · constr. 1985 · terrain 306,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 278 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755996355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
73015755996355900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 996 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 685 285 $ Poids 60 % |
| 2 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 609 865 $ Poids 50 % |
| 3 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 859 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −43 117 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 707 895 $ Poids 50 % |
| 4 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 560 235 $ Poids 49 % |
| 5 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 666 439 $ Poids 47 % |
| 6 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 923 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 600 315 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 569 638 $ Poids 45 % |
| 8 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 585 834 $ Poids 45 % |
| 9 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +51 280 $ | 710 770 $ Poids 44 % |
| 10 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 643 761 $ Poids 41 % |
| 11 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 469 209 $ Poids 41 % |
| 12 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 586 139 $ Poids 41 % |