679 Place DIEPPE · Blainville
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 161,1 m² · constr. 1941 · terrain 1 493,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 407 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755997595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
73015755997595600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 676 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −35 465 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 848 150 $ Poids 68 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 020 $ Poids 53 % |
| 3 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 671 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −37 133 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 929 605 $ Poids 41 % |
| 4 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 981 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −51 246 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 251 $ Poids 35 % |
| 5 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 667 058 $ Poids 34 % |
| 6 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 707 367 $ Poids 33 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +82 527 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 864 658 $ Poids 28 % |
| 8 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 762 462 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 796 768 $ Poids 28 % |
| 10 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 835 439 $ Poids 22 % |
| 11 | 43, rue Marie-Chapleau, Blainville 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 114 $/m²) 159,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 721 180 $ Poids 22 % |
| 12 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +84 530 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 920 702 $ Poids 21 % |