55 Rue GENERAL-TRIQUET · Blainville
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 100,4 m² · constr. 1986 · terrain 333 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 258 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755998021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
73015755998021700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 495 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +51 437 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 596 786 $ Poids 59 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 693 084 $ Poids 51 % |
| 3 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 960 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 954 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 712 058 $ Poids 50 % |
| 4 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 616 729 $ Poids 47 % |
| 5 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 566 232 $ Poids 42 % |
| 6 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 046 $ Poids 42 % |
| 7 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +54 485 $ | 718 769 $ Poids 41 % |
| 8 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 675 270 $ Poids 40 % |
| 9 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 918 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 540 470 $ Poids 38 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 592 691 $ Poids 37 % |
| 11 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 593 335 $ Poids 37 % |
| 12 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 573 116 $ Poids 37 % |