37 76E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 106,4 m² · constr. 1959 · terrain 670,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 269 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756000131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
73015756000131600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 541 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 178 070 $ Poids 70 % |
| 2 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 574 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 264 705 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 417 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 846 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 614 980 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 996 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 743 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 793 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 607 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 560 107 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 944 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 544 412 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 726 524 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 533 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 194 $ Poids 57 % |
| 10 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 925 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 652 779 $ Poids 54 % |
| 11 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 743 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 559 143 $ Poids 53 % |
| 12 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 984 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 538 643 $ Poids 50 % |