1094 Rue NICOLAS-ONASSIS · Blainville
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 103,2 m² · constr. 1972 · terrain 804,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 330 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756001389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
73015756001389500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 480 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 502 346 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 715 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 179 528 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 510 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 465 080 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 728 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 276 731 $ Poids 65 % |
| 5 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 895 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 963 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 707 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 475 982 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 587 525 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 810 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 528 478 $ Poids 59 % |
| 9 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 971 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 586 455 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 704 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 480 760 $ Poids 57 % |
| 11 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 779 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −35 835 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 558 623 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 543 554 $ Poids 56 % |