1083 Rue PINS · Blainville
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 87,7 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 267 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756001648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
73015756001648100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 712 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 163 389 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 705 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 436 513 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 732 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 255 022 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 965 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 538 166 $ Poids 61 % |
| 5 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 909 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 496 164 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 827 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 048 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 668 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 520 695 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 702 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 441 290 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 492 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 608 626 $ Poids 60 % |
| 10 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 546 726 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 852 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 748 505 $ Poids 58 % |
| 12 | 945, rue du Petit-Bonheur, Blainville 2025-06-12 · 592 m · Vendu 547 000 $ (6 105 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 537 139 $ Poids 57 % |