1076 Rue PINS · Blainville
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 86,6 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 245 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756001934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
73015756001934500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 691 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 161 389 $ Poids 72 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 685 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 431 621 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 723 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 252 320 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 791 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 421 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 622 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 515 263 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 818 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 740 911 $ Poids 61 % |
| 7 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 939 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 532 184 $ Poids 61 % |
| 8 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 684 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 436 399 $ Poids 59 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 540 585 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 723 $ Poids 57 % |
| 11 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −12 837 $ | 553 947 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 941 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 608 446 $ Poids 55 % |