81 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 94,4 m² · constr. 1989 · terrain 502 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 303 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756003219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
73015756003219000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 673 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 822 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 898 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 186 527 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 887 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 286 365 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 888 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 493 101 $ Poids 64 % |
| 5 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 1000 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 561 205 $ Poids 64 % |
| 6 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 820 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −35 229 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 792 622 $ Poids 59 % |
| 7 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 907 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +25 122 $ | 324 418 $ Poids 57 % |
| 8 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 883 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 497 879 $ Poids 57 % |
| 9 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 350 $ Poids 55 % |
| 10 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 928 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 547 592 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 921 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 572 447 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 869 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 582 953 $ Poids 52 % |