1119 Rue NICOLAS-ONASSIS · Blainville
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 92,8 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 266 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756003659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
73015756003659400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 682 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 477 027 $ Poids 80 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 913 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 169 316 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 911 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 263 003 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 904 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 451 009 $ Poids 63 % |
| 5 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 649 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 900 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 455 787 $ Poids 56 % |
| 7 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 555 900 $ Poids 54 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 851 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −40 810 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 725 076 $ Poids 54 % |
| 9 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 941 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +1 396 $ | 298 422 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 852 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 967 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 961 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 503 351 $ Poids 51 % |
| 12 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 804 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −23 842 $ | 280 426 $ Poids 51 % |