77 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 98,1 m² · constr. 1989 · terrain 502,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 290 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756004441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
73015756004441500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 700 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 830 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 927 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 190 160 $ Poids 66 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 853 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 805 528 $ Poids 65 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 920 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 291 249 $ Poids 62 % |
| 5 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 571 279 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 918 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 501 986 $ Poids 60 % |
| 7 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 941 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +25 122 $ | 329 666 $ Poids 57 % |
| 8 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 961 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 556 531 $ Poids 54 % |
| 9 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 913 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 506 764 $ Poids 54 % |
| 10 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 626 065 $ Poids 52 % |
| 11 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 221 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 651 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 553 475 $ Poids 50 % |