8 Rue ARTILLEUR · Blainville
Valeur estimée
873 800 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 200,5 m² · constr. 1992 · terrain 921,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 800 $
Rôle antérieur 554 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756008689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
557 600 $
Rôle antérieur
554 100 $
ID provincial
73015756008689900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
542 616 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 691 575 $ Poids 37 % |
| 2 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 821 559 $ Poids 29 % |
| 3 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 911 763 $ Poids 24 % |
| 4 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +66 529 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 950 144 $ Poids 22 % |
| 5 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 923 749 $ Poids 20 % |
| 6 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 784 071 $ Poids 20 % |
| 7 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 859 776 $ Poids 20 % |
| 8 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +52 559 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 000 861 $ Poids 18 % |
| 9 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 296 412 $ Poids 17 % |
| 10 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 216 089 $ Poids 16 % |
| 11 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 590 146 $ Poids 16 % |
| 12 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −38 285 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 033 670 $ Poids 16 % |