10 Rue ARTILLEUR · Blainville
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 193,2 m² · constr. 1990 · terrain 869,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 468 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756008847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
73015756008847900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 287
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 672 715 $ Poids 38 % |
| 2 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 798 158 $ Poids 29 % |
| 3 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 893 898 $ Poids 26 % |
| 4 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +47 632 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 931 246 $ Poids 25 % |
| 5 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 763 368 $ Poids 20 % |
| 6 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 982 235 $ Poids 20 % |
| 7 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −25 506 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 901 166 $ Poids 20 % |
| 8 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −33 878 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 838 086 $ Poids 18 % |
| 9 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 288 396 $ Poids 16 % |
| 10 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 578 417 $ Poids 15 % |
| 11 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +66 727 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 791 227 $ Poids 15 % |
| 12 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −56 552 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 015 403 $ Poids 14 % |