12 Rue BRIGADIER · Blainville
Valeur estimée
875 600 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 229 m² · constr. 1993 · terrain 640,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 506 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756009799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
73015756009799500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 407
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −34 643 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 845 205 $ Poids 29 % |
| 2 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +54 580 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 742 737 $ Poids 24 % |
| 3 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +66 841 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 885 004 $ Poids 19 % |
| 4 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 215 $ Poids 17 % |
| 5 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 917 391 $ Poids 17 % |
| 6 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +45 278 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 984 174 $ Poids 16 % |
| 7 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +95 447 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 986 163 $ Poids 14 % |
| 8 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 924 $ · Ajust. âge −89 165 $ | 906 911 $ Poids 14 % |
| 9 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 104 986 $ Poids 14 % |
| 10 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +51 402 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 839 880 $ Poids 14 % |
| 11 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 317 835 $ Poids 13 % |
| 12 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 337 $ Poids 12 % |