39 Rue CHAMPAGNE · Blainville
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 285 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756010201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
73015756010201900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 595 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 170 309 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 591 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 453 437 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 654 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 264 377 $ Poids 74 % |
| 4 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 829 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 558 861 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 458 215 $ Poids 68 % |
| 6 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 967 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 651 327 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 666 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 724 930 $ Poids 62 % |
| 8 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 567 896 $ Poids 61 % |
| 9 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 537 453 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 695 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 774 537 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 763 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 516 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 969 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 535 464 $ Poids 59 % |