1093 Rue PINS · Blainville
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 97,4 m² · constr. 1971 · terrain 587,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 291 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756012065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
73015756012065500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 798 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 172 913 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 819 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 267 825 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 791 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 459 805 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 569 005 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 789 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 464 583 $ Poids 60 % |
| 6 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 566 665 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 902 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 512 090 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 709 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 546 983 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 523 524 $ Poids 54 % |
| 10 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 455 659 $ Poids 54 % |
| 11 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 660 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 286 006 $ Poids 53 % |
| 12 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 660 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 286 006 $ Poids 53 % |