1096 Rue PINS · Blainville
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 104,4 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 280 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756012279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
73015756012279700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 601 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 519 218 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 631 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 480 206 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 844 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 186 226 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 610 706 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 863 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 285 815 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 837 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 492 364 $ Poids 56 % |
| 7 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 559 830 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 818 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −41 508 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 640 426 $ Poids 54 % |
| 9 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 913 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −32 577 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 561 881 $ Poids 53 % |
| 10 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 943 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 545 628 $ Poids 52 % |
| 11 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 835 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 497 142 $ Poids 50 % |
| 12 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 606 481 $ Poids 49 % |