59 76E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 106,4 m² · constr. 1960 · terrain 670,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 323 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756012951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
73015756012951100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 572 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 216 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 953 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 743 $ Poids 64 % |
| 3 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 708 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −35 358 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 646 576 $ Poids 64 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 798 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 178 070 $ Poids 60 % |
| 5 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 911 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 567 310 $ Poids 57 % |
| 6 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 840 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 265 955 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 793 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 417 $ Poids 55 % |
| 8 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 964 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 463 161 $ Poids 50 % |
| 9 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 949 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 507 710 $ Poids 50 % |
| 10 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 204 $ Poids 50 % |
| 11 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 618 030 $ Poids 49 % |
| 12 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 729 899 $ Poids 49 % |