1098 Rue PINS · Blainville
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 94,8 m² · constr. 1971 · terrain 901,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 343 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756013111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
73015756013111500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 614 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 479 571 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 854 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 170 360 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 846 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 453 562 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 868 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 264 393 $ Poids 66 % |
| 5 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 515 494 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 844 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 458 339 $ Poids 59 % |
| 7 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 559 026 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 761 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 539 937 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 560 703 $ Poids 55 % |
| 10 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 941 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 505 808 $ Poids 54 % |
| 11 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 713 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 282 059 $ Poids 53 % |
| 12 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 713 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 282 059 $ Poids 53 % |