80 76E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 123,8 m² · constr. 1961 · terrain 858,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 342 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756013756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
73015756013756800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 712 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 479 644 $ Poids 71 % |
| 2 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 846 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 074 $ Poids 67 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 996 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 614 548 $ Poids 58 % |
| 4 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 168 $ Poids 52 % |
| 5 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 861 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 631 859 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −39 040 $ · Ajust. âge −73 120 $ | 648 726 $ Poids 45 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 518 080 $ Poids 44 % |
| 8 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 654 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 532 586 $ Poids 43 % |
| 9 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 914 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 712 643 $ Poids 40 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 506 $ Poids 40 % |
| 12 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 781 639 $ Poids 40 % |