90 76E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 114 m² · constr. 1976 · terrain 1 660,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 389 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756014043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 700 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
73015756014043600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 760 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 493 714 $ Poids 73 % |
| 2 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 942 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 943 $ Poids 63 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 997 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 587 943 $ Poids 61 % |
| 4 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 908 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 813 603 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 730 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 537 939 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 704 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 547 317 $ Poids 50 % |
| 7 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 562 266 $ Poids 50 % |
| 8 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 634 910 $ Poids 44 % |
| 9 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 688 373 $ Poids 44 % |
| 10 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 406 327 $ Poids 42 % |
| 11 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 998 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge +6 978 $ | 334 074 $ Poids 40 % |
| 12 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 752 498 $ Poids 40 % |