18 Rue BRIGADIER · Blainville
Valeur estimée
895 500 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 242,4 m² · constr. 1990 · terrain 640,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 511 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756019408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
73015756019408200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 856 010 $ Poids 33 % |
| 2 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +77 084 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 755 341 $ Poids 20 % |
| 3 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 918 771 $ Poids 17 % |
| 4 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 179 $ Poids 16 % |
| 5 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +94 744 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 900 606 $ Poids 16 % |
| 6 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +58 722 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 930 686 $ Poids 15 % |
| 7 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +71 772 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 998 444 $ Poids 14 % |
| 8 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 060 314 $ Poids 13 % |
| 9 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +66 562 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 138 517 $ Poids 13 % |
| 10 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +75 915 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 853 368 $ Poids 12 % |
| 11 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −38 028 $ · Ajust. âge −112 100 $ | 1 127 312 $ Poids 11 % |
| 12 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 468 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 657 468 $ Poids 11 % |