50 Rue LORRAINE · Blainville
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 124,7 m² · constr. 1974 · terrain 560,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 356 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756020261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
73015756020261300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 939 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 421 484 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 770 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −36 666 $ · Ajust. âge −73 120 $ | 651 100 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 715 485 $ Poids 59 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 520 116 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 982 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 316 $ Poids 56 % |
| 6 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 966 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 443 986 $ Poids 54 % |
| 7 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 534 $ Poids 54 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 993 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 756 988 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 898 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 518 781 $ Poids 46 % |
| 10 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 800 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge +32 013 $ | 576 234 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 809 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 676 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 662 626 $ Poids 42 % |
| 12 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +48 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 603 $ Poids 39 % |