52 Rue LORRAINE · Blainville
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 96,7 m² · constr. 1974 · terrain 560,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 285 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756020392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
73015756020392700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 674 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 174 986 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 673 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 464 874 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 806 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 573 220 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 753 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 651 $ Poids 71 % |
| 5 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 888 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 572 858 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 676 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 469 652 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 678 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 863 $ Poids 62 % |
| 8 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 667 640 $ Poids 61 % |
| 9 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 545 543 $ Poids 61 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 550 814 $ Poids 57 % |
| 11 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 530 062 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 810 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 649 099 $ Poids 53 % |