54 Rue CHAMPAGNE · Blainville
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 570,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 330 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756020447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
73015756020447600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 714 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 178 495 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 830 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 585 098 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 712 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 473 456 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 786 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 395 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 933 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 583 353 $ Poids 65 % |
| 6 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 847 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 469 016 $ Poids 64 % |
| 7 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 715 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 478 234 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 488 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 561 944 $ Poids 61 % |
| 9 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 555 897 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 708 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 615 336 $ Poids 60 % |
| 11 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 443 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −18 232 $ | 294 536 $ Poids 58 % |
| 12 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 443 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −18 232 $ | 294 536 $ Poids 58 % |