56 Rue LORRAINE · Blainville
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 105,8 m² · constr. 1978 · terrain 558,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 340 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756020655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
73015756020655600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
516 842 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 801 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 615 177 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 712 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 187 600 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 711 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 495 726 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 791 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 287 663 $ Poids 58 % |
| 5 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 819 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 490 507 $ Poids 57 % |
| 6 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 989 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 582 359 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 728 115 $ Poids 57 % |
| 8 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 926 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 610 594 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 715 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 500 504 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 679 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +40 558 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 645 155 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 671 229 $ Poids 50 % |
| 12 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 775 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 711 620 $ Poids 49 % |