60 Rue LORRAINE · Blainville
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 558,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 346 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756020928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
73015756020928400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
515 842 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 751 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 178 495 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 798 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 585 098 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 750 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 473 456 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 829 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 395 $ Poids 66 % |
| 5 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 812 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 469 016 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 963 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 583 353 $ Poids 64 % |
| 7 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 979 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 555 897 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 479 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 561 944 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 682 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 615 336 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 753 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 478 234 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 840 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 435 105 $ Poids 59 % |
| 12 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 679 871 $ Poids 56 % |