61 Rue CHAMPAGNE · Blainville
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 99,3 m² · constr. 1975 · terrain 688,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 332 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756021606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
73015756021606800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 797 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 178 458 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 877 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 584 747 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 794 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 473 367 $ Poids 65 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 857 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 275 333 $ Poids 64 % |
| 5 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 887 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 468 882 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 583 247 $ Poids 60 % |
| 7 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 555 666 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 795 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 478 145 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 569 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 561 933 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 767 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 233 $ Poids 56 % |
| 11 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 528 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 294 500 $ Poids 55 % |
| 12 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 528 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 294 500 $ Poids 55 % |