63 76E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 110,6 m² · constr. 1961 · terrain 589,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 310 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756022145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
73015756022145100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 619 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 455 157 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 730 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 659 489 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 591 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 762 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 494 787 $ Poids 63 % |
| 4 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 952 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 578 713 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 968 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 153 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 388 $ Poids 50 % |
| 7 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 844 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 182 193 $ Poids 50 % |
| 8 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 632 985 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 885 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 272 749 $ Poids 47 % |
| 10 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 839 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +40 582 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 502 $ Poids 46 % |
| 11 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 532 510 $ Poids 44 % |
| 12 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 557 073 $ Poids 44 % |