68 76E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 115 m² · constr. 1961 · terrain 848 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 354 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756022508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
73015756022508700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 665 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 463 320 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 738 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 673 017 $ Poids 75 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 590 658 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 607 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 513 150 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 637 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 474 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 505 499 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 969 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 703 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 203 $ Poids 52 % |
| 7 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 755 472 $ Poids 49 % |
| 8 | 841, rue de Maricourt, Blainville 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (4 351 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 447 399 $ Poids 47 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 878 $ Poids 47 % |
| 10 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 645 457 $ Poids 42 % |
| 11 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 064 $ Poids 42 % |
| 12 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 684 848 $ Poids 41 % |