66 76E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 113,1 m² · constr. 1961 · terrain 846,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 335 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756022627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
73015756022627400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 658 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 459 795 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 720 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 667 176 $ Poids 74 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 585 499 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 631 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 500 873 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 950 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 136 $ Poids 56 % |
| 6 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 749 822 $ Poids 50 % |
| 7 | 841, rue de Maricourt, Blainville 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (4 351 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 443 265 $ Poids 48 % |
| 8 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 395 361 $ Poids 44 % |
| 9 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 886 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 184 648 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 640 071 $ Poids 44 % |
| 11 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 920 $ Poids 42 % |
| 12 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +42 105 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 138 $ Poids 42 % |