64 76E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 95 m² · constr. 1961 · terrain 1 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 329 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756022815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 100 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
73015756022815600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 885 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 166 876 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 882 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 042 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 925 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 561 342 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 936 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 252 157 $ Poids 62 % |
| 5 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 928 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 436 862 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 650 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 515 979 $ Poids 60 % |
| 7 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 532 113 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 828 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 391 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 882 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 820 $ Poids 57 % |
| 10 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 614 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 279 558 $ Poids 56 % |
| 11 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 614 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 279 558 $ Poids 56 % |
| 12 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 490 039 $ Poids 56 % |