23 Rue CORON · Blainville
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 6 546 $/m² · 86,2 m² · constr. 1987 · terrain 466,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 309 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756024951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
73015756024951500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 771 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 488 859 $ Poids 63 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 636 $ Poids 55 % |
| 3 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 800 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 555 829 $ Poids 54 % |
| 4 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 793 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 639 206 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 640 287 $ Poids 52 % |
| 6 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 459 254 $ Poids 52 % |
| 7 | 945, rue du Petit-Bonheur, Blainville 2025-06-12 · 725 m · Vendu 547 000 $ (6 105 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 576 321 $ Poids 52 % |
| 8 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 553 038 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 911 $ Poids 51 % |
| 10 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 696 756 $ Poids 50 % |
| 11 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 640 501 $ Poids 50 % |
| 12 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 736 238 $ Poids 50 % |