38 Rue CORON · Blainville
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 102,9 m² · constr. 1990 · terrain 524,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 364 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756025434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
73015756025434200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 783 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 623 118 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 869 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 516 $ Poids 66 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 825 915 $ Poids 57 % |
| 4 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 644 617 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 898 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 723 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 195 793 $ Poids 50 % |
| 7 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 812 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 902 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 298 835 $ Poids 47 % |
| 9 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 515 762 $ Poids 46 % |
| 10 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 510 337 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 964 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −46 120 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 664 814 $ Poids 45 % |
| 12 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 586 947 $ Poids 45 % |