34 Rue CORON · Blainville
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 117,3 m² · constr. 1991 · terrain 524,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 388 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756025671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
73015756025671600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
516 842 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 882 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 436 $ Poids 67 % |
| 2 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 931 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 712 714 $ Poids 65 % |
| 3 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 955 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 611 809 $ Poids 56 % |
| 4 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 596 902 $ Poids 52 % |
| 5 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +44 647 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 876 143 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 825 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 590 980 $ Poids 44 % |
| 7 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 796 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 599 908 $ Poids 43 % |
| 8 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 853 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 073 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 573 $ Poids 41 % |
| 9 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 047 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 693 822 $ Poids 41 % |
| 10 | 841, rue de Maricourt, Blainville 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (4 351 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 511 563 $ Poids 41 % |
| 11 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 447 311 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 762 311 $ Poids 37 % |