1084 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
791 800 $
Autre · terrain 1 409,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
2 044 500 $
Rôle antérieur 1 294 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756026823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
1 778 300 $
Rôle antérieur
1 294 100 $
ID provincial
73015756026823600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 786 m · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 52 % |
| 2 | 61 and 61A, rue des Peupliers, Blainville 2026-08-26 · 827 m · Vendu 642 000 $ (7 118 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 806 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 175 $ Poids 50 % |
| 4 | 962-964-966, rue Du Petit-Bonheur, Blainville 2026-05-28 · 839 m · Vendu 917 000 $ (4 350 $/m²) 210,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 563 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 875 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 816 $ Poids 48 % |
| 6 | 122 à 126, rue des Peupliers, Blainville 2026-01-28 · 787 m · Vendu 250 000 $ (1 268 $/m²) 197,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 48 % |
| 7 | 122 à 126, rue des Peupliers, Blainville 2026-01-28 · 787 m · Vendu 250 000 $ (1 268 $/m²) 197,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 48 % |
| 8 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 882 m · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 327 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 961 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 158-160-162, rue des Peupliers, Blainville 2026-01-29 · 873 m · Vendu 940 000 $ (3 815 $/m²) 246,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 998 $ Poids 45 % |
| 11 | 69, Rue du Général Triquet, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 287 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 982 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 949 $ Poids 43 % |