27 Rue BRIGADIER · Blainville
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 219,3 m² · constr. 1991 · terrain 760,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 300 $
Rôle antérieur 507 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756029608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
73015756029608800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 719 847 $ Poids 31 % |
| 2 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −52 237 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 818 612 $ Poids 27 % |
| 3 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +46 643 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 856 605 $ Poids 25 % |
| 4 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 956 845 $ Poids 19 % |
| 5 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 891 184 $ Poids 19 % |
| 6 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +71 708 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 957 774 $ Poids 18 % |
| 7 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 814 786 $ Poids 17 % |
| 8 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 312 $ Poids 16 % |
| 9 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 080 714 $ Poids 15 % |
| 10 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 353 $ Poids 14 % |
| 11 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 589 603 $ Poids 14 % |
| 12 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 674 276 $ Poids 12 % |