1032 Rue BRETAGNE · Blainville
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 105,9 m² · constr. 1976 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 330 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756030896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
73015756030896000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
516 683 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 803 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 185 859 $ Poids 60 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 728 412 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 804 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 491 466 $ Poids 55 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 897 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 295 $ Poids 54 % |
| 5 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 603 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +40 880 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 639 477 $ Poids 53 % |
| 6 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 996 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 605 388 $ Poids 52 % |
| 7 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 614 242 $ Poids 51 % |
| 8 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 809 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 496 244 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 866 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +36 938 $ | 540 153 $ Poids 47 % |
| 10 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 665 413 $ Poids 45 % |
| 11 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 750 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 545 145 $ Poids 45 % |
| 12 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 977 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 656 382 $ Poids 45 % |