1039 Rue BRETAGNE · Blainville
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 110,9 m² · constr. 1976 · terrain 785 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 417 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756031854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
73015756031854600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
516 683 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 773 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 625 011 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 743 280 $ Poids 56 % |
| 3 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 932 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 591 221 $ Poids 53 % |
| 4 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 777 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +34 834 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 497 852 $ Poids 51 % |
| 5 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 860 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 190 768 $ Poids 49 % |
| 6 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 950 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +36 938 $ | 551 059 $ Poids 47 % |
| 7 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 800 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 461 854 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 859 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 503 472 $ Poids 45 % |
| 9 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 941 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 895 $ Poids 44 % |
| 10 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 629 609 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 679 585 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 678 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +56 974 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 655 572 $ Poids 42 % |