1056 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 120,1 m² · constr. 1941 · terrain 756,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 274 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756035761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
73015756035761700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
513 155 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 893 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 698 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 927 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 429 780 $ Poids 63 % |
| 3 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 894 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 209 $ Poids 60 % |
| 4 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 604 503 $ Poids 47 % |
| 5 | 841, rue de Maricourt, Blainville 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (4 351 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 458 494 $ Poids 44 % |
| 6 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 934 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −37 354 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 622 766 $ Poids 41 % |
| 7 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 869 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 589 $ Poids 41 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +54 413 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 740 110 $ Poids 40 % |
| 9 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 988 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 641 488 $ Poids 40 % |
| 10 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 839 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 509 326 $ Poids 39 % |
| 11 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 319 $ Poids 38 % |
| 12 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −48 799 $ · Ajust. âge −73 120 $ | 638 966 $ Poids 37 % |