1031 Rue BRETAGNE · Blainville
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 785 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 326 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756040398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
73015756040398800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 694 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 579 350 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 858 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 176 727 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 601 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 542 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 859 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 469 134 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 954 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 019 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 578 064 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 865 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 473 912 $ Poids 57 % |
| 8 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 801 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 699 924 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 840 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 556 586 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 585 659 $ Poids 55 % |
| 11 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 673 707 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 654 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +43 726 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 644 287 $ Poids 52 % |