1023 Rue BRETAGNE · Blainville
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 668,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 340 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756040963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
73015756040963300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
512 078 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 872 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 179 291 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 875 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 475 404 $ Poids 64 % |
| 3 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 585 726 $ Poids 61 % |
| 4 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 720 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge −22 278 $ | 708 737 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 766 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 564 256 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 594 209 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 881 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 480 182 $ Poids 57 % |
| 8 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 682 638 $ Poids 53 % |
| 9 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 563 098 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 802 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +55 529 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 751 147 $ Poids 48 % |
| 11 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 976 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 662 669 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 844 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +55 680 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 808 861 $ Poids 44 % |