1023 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 97,1 m² · constr. 1941 · terrain 637,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 244 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756043437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
73015756043437300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 923 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 568 047 $ Poids 67 % |
| 2 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 910 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 441 707 $ Poids 61 % |
| 3 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 924 $ Poids 59 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 168 938 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 923 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 773 $ Poids 55 % |
| 6 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 859 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 151 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 745 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 620 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 085 $ Poids 54 % |
| 9 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 679 $ Poids 52 % |
| 10 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 724 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 282 745 $ Poids 51 % |
| 11 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 724 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 282 745 $ Poids 51 % |
| 12 | 945, rue du Petit-Bonheur, Blainville 2025-06-12 · 676 m · Vendu 547 000 $ (6 105 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 560 362 $ Poids 49 % |