1005 Chemin PLAN-BOUCHARD app. 204 app. 204 · Blainville
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 97,4 m² · constr. 1989 · terrain 228,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,9 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 253 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756072437400010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
73015756072437400010204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 723 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 623 830 $ Poids 77 % |
| 2 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 786 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 589 146 $ Poids 73 % |
| 3 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 692 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 495 439 $ Poids 72 % |
| 4 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 776 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 493 064 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 936 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 126 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 695 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 459 615 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 708 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 651 117 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 627 833 $ Poids 58 % |
| 9 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 790 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +39 277 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 744 233 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 700 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 591 083 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 989 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 741 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 733 611 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 722 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 555 463 $ Poids 52 % |