14 Rue CAMARGUAIS · Blainville
Valeur estimée
1 171 300 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 310 m² · constr. 1990 · terrain 1 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 100 $
Rôle antérieur 720 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756079412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
805 600 $
Rôle antérieur
720 200 $
ID provincial
73015756079412500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +112 273 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 978 622 $ Poids 21 % |
| 2 | 38, Rue Philippe Labossière, Blainville 2026-08-19 · 2.3 km · Vendu 1 287 500 $ (3 980 $/m²) 323,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge −128 750 $ | 1 131 886 $ Poids 10 % |
| 3 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 878 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 057 978 $ Poids 8 % |
| 4 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +115 905 $ · Ajust. âge −112 100 $ | 1 281 245 $ Poids 7 % |
| 5 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +81 737 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 1 036 327 $ Poids 6 % |
| 6 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +129 720 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 207 447 $ Poids 6 % |
| 7 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge −120 175 $ | 1 233 594 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +59 364 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 147 663 $ Poids 5 % |
| 9 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +109 640 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 269 069 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +63 137 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 230 981 $ Poids 3 % |
| 11 | 49, rue Hector-Joly, Blainville 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 1 245 000 $ (4 542 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +81 531 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 433 304 $ Poids 1 % |
| 12 | 58, Rue Hector-Joly, Blainville 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 981 $/m²) 251,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +117 038 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 202 799 $ Poids 1 % |